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Studio di fattibilità

Simulatore economico

Simulatore ROI e DSCR nei tre scenari, prima di impegnare un euro

Dichiari CAPEX, ricavi a regime, marginalità e struttura finanziaria: il simulatore proietta tutto su scenario conservativo, base e ottimista e mostra ROI, payback e DSCR anno per anno. Il riepilogo è scaricabile in PDF.

Ipotesi centrali

Sono le ipotesi dello scenario base. Gli altri due scenari le variano automaticamente.

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Confronto scenari

Grafici a confronto

Si aggiornano mentre modifichi le ipotesi. Gli stessi valori restano leggibili nelle schede e nelle tabelle qui sotto.

ROI, payback e DSCR a confronto

DSCR mostrato nel grafico

DSCR anno per anno nei tre scenari

Rapporto tra EBITDA e servizio annuo del debito lungo tutta la durata del finanziamento. Le linee tratteggiate sono le soglie usate in istruttoria.

Payback per scenario

Anni necessari a recuperare il CAPEX con l'EBITDA a regime dello scenario, senza considerare oneri finanziari e imposte.

Punteggio di bancabilità dello scenario

Condividi la pagina pubblica con il riepilogo trasparente del calcolo (componenti, pesi, formula) e la scala delle classi A–D.

AnnoCapitaleInteressiEsborsoDebito residuoDSCR

    Cosa dice il confronto

      Approfondisci nel Project Studio Struttura il piano finanziario Parliamo del tuo caso

      Valori indicativi e non impegnativi: stime parametriche su ipotesi dichiarate e rese medie di comparto. Non costituiscono offerta né consulenza finanziaria.

      Domande frequenti

      Perché tre scenari e non un solo numero?

      Perché un istituto non delibera sul caso favorevole: verifica se il progetto serve il debito anche quando prezzo e volumi scendono e il costo del denaro sale. Lo scenario conservativo è quello che determina la struttura finanziaria; base e ottimista servono a misurare l'ampiezza del rischio.

      Che cos'è il DSCR e quale soglia serve?

      Il DSCR è il rapporto tra EBITDA e servizio annuo del debito. Sotto 1 il progetto non genera cassa sufficiente al rimborso. Tra 1,2 e 1,35 è finanziabile con covenant o garanzie; sopra 1,35 la struttura è considerata solida.

      Perché il DSCR del primo anno è più basso?

      Perché l'EBITDA del primo anno è ridotto dal ramp-up: collaudo, messa a punto delle rese e avvio commerciale. Il simulatore applica una quota di ramp-up diversa per scenario, così si vede subito se serve un preammortamento.

      I risultati sono impegnativi?

      No. Sono stime parametriche sulle ipotesi che dichiari e su rese medie di comparto. Diventano un dossier difendibile in istruttoria dopo prove di resa, verifica del layout e offerta di perimetro a prezzo chiuso.

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